在海南投资一套二手房（在海南买二手房）

摘要： 今天给各位分享在海南投资一套二手房的知识，其中也会对在海南买二手房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、海南二手房税费怎么计算?...

今天给各位分享在海南投资一套二手房的知识，其中也会对在海南买二手房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、海南二手房税费怎么计算?
• 2、我是海南人,现在想买海口2手房(房产证满5年)129平方,54万。中介介绍的...
• 3、请问海南二手房交易的相关税费是多少。具体税率是多少

海南二手房税费怎么计算?

二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。

法律主观：增值税 的计算一般情况：增值税的税率为6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税。

满五年二手房过户费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

二手房买卖税费计算为：契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是5%，超过144平米的是3%。交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交总价的0.05%。

我是海南人,现在想买海口2手房(房产证满5年)129平方,54万。中介介绍的...

1、契税：42*5%=0.648W（家庭首套购房且大于90平）中介费：北京都是三个点，海口不知道，具体情况看中介收多少。

2、测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在100元内。

3、那么买方缴纳契税，家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡5%；140㎡以上3%。

4、依照目前相关政策，房子的房本满五年、且是唯一住房的话，买方无需支付卖方转嫁的“增值税”、“个人所得税”，但仍需缴纳契税、评估费、登记费、印花税等税费。

请问海南二手房交易的相关税费是多少。具体税率是多少

二手房交易税：契税（评估价*3%）营业税（评估价*5%）评估费（评估价*0.65%）个人所得税（成交价-原购房价）*20 杂税（评估价*0.5%）。比如：买一套房成交价是100万，评估价是120万，原购房价是30万。

在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。

新二手房交易税费与过户费详解契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

二手房交易税费计算：增值税（房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

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