海南投资盖房政策最新（海南投资房子）

摘要： 本篇文章给大家谈谈海南投资盖房政策最新，以及海南投资房子对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、城市人口到三亚农村宅基地建房的如何处理!...

本篇文章给大家谈谈海南投资盖房政策最新，以及海南投资房子对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、城市人口到三亚农村宅基地建房的如何处理!
• 2、2022年海南万宁农村自建房面积规定
• 3、海南城市自建房翻新加盖最多多少层
• 4、海南兴隆本地户口怎样才能申请建房?
• 5、海南农村宅基地合作建房规定

城市人口到三亚农村宅基地建房的如何处理!

1、法律分析：根据我国的政策规定，城镇户口是不能到农村建房的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。

2、城市户口在农村建房是违法的。 城市户口在农村建房的话是办不了房产证的，农村的房子只有本村的农业户口，才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的，只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。

3、涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。第三十五条 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。

4、继承方式取得。新《土地管理法》出来后，城镇居民户口可以通过继承方式取得房屋所有权，由此获得宅基地使用权。只要房屋不灭失，你就可以无限期使用。

5、在农村有宅基地，现在户口又迁到城市去了，宅基地该怎么处理？ 主要有三种处理方式，一是自愿有偿退出宅基地，村集体收回，二是自愿有偿转让给本村村民，三是自己继续使用，但是宅基地上面的房屋不能再建设维修，房屋倒塌后村集体收回宅基地。

6、还有，在农村若想盖房子，必须得满足农村宅基地的申请条件，而且还得经过村委会同意和乡镇府审核批准，只有待审核批准之后才可动工修建。而未批先建的都属于违法建筑，都会被拆除处理。

2022年海南万宁农村自建房面积规定

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。

2、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。农村居民建房必须“一户一基”。农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。

3、按照国家和本省有关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过一百七十五平方米。禁止在村庄开发边界外占用集体土地建设农村村民住宅。

4、使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。

5、实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。农村宅基地面积标准可分为：小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方。中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方。

海南城市自建房翻新加盖最多多少层

现在农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。

例如海南省，在2021年8月10日就颁布了《海南省农民建房办事指南》，明确提出，乡村盖房要严格遵守“一户一宅”的规章制度，新建务必要拆旧，而且，占地总面积和总建筑面积、叠加层数和总建筑高度都是有了强制性的要求。

如果是这种情况的话，一般自己就可以在原有基础上做翻新了，不需要去相关审批，外部造型和原有建筑保持一致，而且面积也没有更改。

年海南农村自建房内空一般***用3米内空层高，一般每层的高度都是正常的2-5米左右，考虑造价因素，3米左右比较合适。有些地区1楼要高一些，这样客厅比较大，气派一点。

海南自建房二层楼硬装大概在5—10万左右。硬装指家装中的拆墙、刷涂料、吊顶、铺设管线、电线等。

其中涉及占用农用地的，按照有关法律法规的规定办理。按照国家和本省有关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过一百七十五平方米。禁止在村庄开发边界外占用集体土地建设农村村民住宅。

海南兴隆本地户口怎样才能申请建房?

1、申请建设工程规划许可证需要提交申请，申请资料包括：《建设工程规划许可证》申请表1 份，并加盖申请人印章；有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见；土地使用权属证件及附图。

2、继承方式取得。新《土地管理法》出来后，城镇居民户口可以通过继承方式取得房屋所有权，由此获得宅基地使用权。只要房屋不灭失，你就可以无限期使用。

3、第一步：向村委会提出书面申请建房农户持申请材料向所在村民委员会提出书面用地申请，村委会依法召开村民会议或村民代表大会进行审议，并张榜公示，公示期间无异议的，上报给乡镇国土***所初审。

4、申请条件（一）必须是本村户籍且无宅基地的村民户。（二）农村村民户除父母身边留一子女外，其他成年子女（年满20周岁）确需另立门户，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分户标准的。

5、建房申请 申请建房户向村委会提出书面申请，并提供户口身份证明、原住宅权利证书、建房履约保证书、建房通用图集（或经批准的设计方案）等。村级审查 村委会审查建房户的主体资格、原住宅处置、建房方案等。

海南农村宅基地合作建房规定

第十二条 海南 农村宅基地 涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。其中占用耕地的，由集体 土地所有权 代表行使人负责组织开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地。开垦完毕按规定验收合格后，才能办理宅基地批准手续。

不合法的，只能通过签订协议尽可能保障权利合作开发房地产合同，要求合同一方当事人具备房地产开发经营资质，如双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。

自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以***取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

第一条为规范和加强农村宅基地管理，合理利用土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》《海南经济特区土地管理条例》《不动产登记暂行条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

最新农村宅基地政策：退出三权：所谓退出三权，是指农民退出房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权，三权交给***，农民获得补偿，补偿金可用于养老等。

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